买房交了定金和首付, 贷款却被拒了怎么办？
2021-08-05 18:28:05
瑞思通金服
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我们都知道，买房是人生大事，买一座房子可能是一个人人生中最大的一笔开销了，肯定会慎之又慎，但偏偏有的时候，我们买房的定金和首付已经交了，贷款却出现问题了，那这个时候应该怎么办呢？瑞思通小编分三种情况给大家说一下。
1、开发商的原因导致贷款不通过
开发商买房子的话，会需要办理相关的证件才能售卖，如果说他们没有取得售房许可证或销售不具备使用条件的现房，银行在给我们办理贷款审查的时候如有发现，一般是不会给我们审核通过贷款，这种情况下的话，我们可要求开发商那边将钱全部退还给我们，并却还需支付相应的利息损失。
2、购房者自身导致的原因
如果是我们自身的原因，例如个人信征有问题的话，那这违约的责任就是我们自己来承担，所以大家在买房的时候就要注意好自己是否能贷款下来，在这里提醒一下大家，在买房时合同里注明，如贷款无法办理，购房者可以解除合同不承担违约责任，开发商退还首付，这样也就少了之后的麻烦。
3、非买卖双方导致的贷款审核不下来
如果说我们贷款不是因为我们自己或是开发商，而是因为银行这边贷款延期、金额减少或不给办理，所以在合同中，一般都会有补充协议和条款，通产会要求购房者在规定的期限内补齐房款，要么是有权解除合约等。
总之，瑞思通建议大家在买房按揭贷款时，一定要事先了解清楚申请的条件和要求，否则房子买不到不说，还可能会赔违约金，得不偿失。
