银行住房抵押贷款怎么办理？
银行住房抵押贷款怎么办理？说难也难，说不难也不难，整体步骤基本是一样的，但是否能办下来还要贷款人的整体资质，具体办下来一般会出现各种各样的问题，这里不能全部举例，瑞思通小编就简单说一下步骤吧。
1、向银行提交贷款申请
在选好心仪的房子后，借款人需要携带购房合同、所有产权人的身份证件、近半年以内的流水、工作证明文件(内容需包含所在职位、每月薪资并加盖公章)、个人征信报告以及户口簿等材料到银行提交申请。
2、看房评估
向银行提交相关资料之后，按照银行规定，需要对购买的房产进行勘察和评估，这是决定贷款过程中非常重要的环节，因为银行会根据评估后的实际情况进行审核，如果房子本身的价值比较高，相应的贷款额度会相对高一些。
3、报批贷款
银行在收到评估报告之后，会进行逐级的审批，先由受理人员提交贷款的额度，然后上级领导再根据相关材料进行复审，层层审核通过之后，申请贷款才算完成。
4、签订借款合同
审核通过之后，银行会通知借款人到银行来签订贷款合同，房子的所有产权人必须都要到场签字、盖手印，并且还要有公证人员在场，合同才能生效。
5、抵押登记手续
签过合同之后，银行会通知借款人到当地的房产交易中心办理房子抵押，借款人需要携带的材料有个人身份证件、贷款合同以及房产证等等，房产交易中心通过审核之后，会直接将他项权证以及房产证给银行，由银行进行保管，待借款人还清后再归还。
6、银行放款
银行在收到他项权证之后，会直接将贷款的费用直接打到卖方账户中，具体房款形式没有固定，业主可以到相应的银行进行了解。
其实难点就在于第一步，很多人容易小看银行贷款，觉得把自己知道的东西全交上去就可以了，事实上根本不是这样，无论是银行的选择、时机的把握、征信的养护，甚至是填表都是有一定技术含量的，所以如果你在申请房屋抵押贷款的时候出现什么问题的话，一定要及时向瑞思通提问，我们会尽快帮你解决。
