楼市大变化！无需中介费、房主直售！
2021-08-30 18:31:47
瑞思通金服
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最近几年，在很多城市，二手房成了楼市成交主力，不论买房还是卖房，都少不了和中介公司打交道。不久前，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，房东无需通过中介，即可在这个平台发布房源信息、出售二手房，引发了市场关注。
无需中介费、房主直售，这种升级的交易平台会给二手房交易市场带来哪些变化？买卖双方能否从中获益呢？
浙江杭州居民 陈先生：作为卖方的角度来讲，我是不需要承担相应的中介费用的。在这样的背景下，我会相对倾向于选择中介这样的服务渠道。中介可以帮我过滤掉很多对于完成交易没有实际帮助的咨询。
虽然理论上中介费是由买卖双方共同承担，但实际上，卖方往往更强势，因此，中介费大多由买方支付，这在绝大部分城市都是普遍情况。房产经纪人向记者表示：即便市场中所有房源都在平台上挂牌，房产中介机构也无法被完全替代。
专家表示：二手房交易金额大、专业性强、流程复杂，因此难以离开中介公司。而买卖双方之间这种直接交易，只有在双方都具备相应的知识、经验，且彼此相互信任的情况下才能顺畅地开展。
平台建设将打破房源信息的垄断，专业服务能力将成为中介公司比拼的重点，消费者也能有更多选择余地。
无论怎样，房子的内在价值还是不变的，对于房产抵押贷款没有影响，反而可能会增加房子的稳定性。
