在深圳，房产二次抵押贷款有哪些风险？
2021-09-14 16:52:39
瑞思通金服
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二次抵押贷款，就是把已做抵押的抵押物再次抵押，比如你的房子还在还房贷，然后还要用这座房子再贷一次款，虽然二次抵押贷款能尽可能的套出资金，但是也有其一定的风险，瑞思通就带大家看看它有哪些劣势。
一、贷款利率更高
根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款会比第一次的贷款利率高一个点。
二、申请额度不高
二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
三、还款过程中还款日期不可协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间，提前做好还款计划。
四、银行要求比较多
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
以上就是关于二次抵押贷款的知识点了，如果你有二次抵押贷款的需求，可以联系我们瑞思通的客服，我们会有专业人士跟你一些建议。
