上海房东抛售93套房？和房产税有关系吗？

这两天有没有听到一个新闻：上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。

是不是觉得十分诡异，为什么要这么急于清房产？

尽管后来被辟谣，说这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，但大量房源被甩卖这件事还是被坐实了的。

而好巧不巧，就在前天，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这是什么意思？意思就是房产税真的要实施了，只是实施试点还没确定。

虽说具体实施地点还没确定，但是不用想也知道八成是北上广深那几个一线城市，或是杭州、成都、东莞这种新一线城市。总之不能是房价不过万的三、四、五线城市。

新闻里的开发商说抛售房产和房产税没有关系，具体怎么回事大家还是自己评判吧！今天就单聊一下房产税。

为什么要实施房产税呢？房产税的意义是什么？控制房价吗？当然不是！

房产税它之所以叫税，一定是为了充实财政收入的，要知道，政府运行、国家发展都是需要钱的，也就是财政收入，之前也有写过：最新！房地

财政收入的形式有很多，其中土地财政就是很重要的一块，地产商要盖房子之前，要先向地方政府买地，政府卖地赚钱就是所谓的土地财政。

但是房子贵，得有人买才能一直贵下去啊，过去的20年，大家为什么在拼命的买房，特别是一、二线城市的房子。

因为大家买的不是房子，不是居身之所，不是钢筋混凝土，而是种种“特权”。

只有在一线城市，你才能享受到远超其他城市的工作岗位、远高于其他城市的教育质量、远优于其他城市的医疗体系。

当一线城市的差距和五线城市的差距越来越大，一线城市的房价才会越涨越高，房价一直涨，地产商才会一直找政府买地，土地财政才能得以维持。

国家的发展需要很多钱，一公里地铁的造价就要大约五亿人民币，劳动人民的血汗钱通过买房，最终变成一部分财政收入支持国家发展，这也是房价上涨的根本。

但是劳动人民买房的钱只是一部分变成财政收入，还有一部分钱被地产商和炒房客吃掉了，高房价压得劳动人民喘不过气来，但是地产商和炒房客赚的盆满钵满，他们更富有了。

而高房价的代价是什么？代价就是底层人的钱越来越少了，如今的底层人民真的空了，空到他们已经不想生孩子了。

或许还是有人想买，但是银行肯定不会贷给他啊！

如果房子没人接手，房价就没法上涨，如果房价不能持续上涨，土地财政就没办法维持，土地财政不能维持，就一定需要其他的财政收入补上这个空缺。

“税”一定要有人交的，谁该交、谁不该交不是最重要的，最重要的谁有钱能交得出来，底层肯定是交不出来了，因为他们已经奉献了太多，连孩子都不敢生了。

那这个税谁来交呢？通过什么形式交呢？

五年前、十年前，你要是说房价会跌，你是要被别人笑话的，那时几乎所有人都相信房价永远会上涨。

对于有些人来说，他或许不相信“牛顿第一定律”，但是说到房价永远会上涨，他一定相信。

甚至专业中的专业人士——恒大老总，许家印也是这么觉得的，但是现在恒大变成什么样了呢？濒临破产。

我前几天发过国家统计局的数据，数据显示房价已经总体下跌了，要知道这其中的数据还不算通胀影响，也不包括四、五线城市和各种城镇乡村的涨跌，真实的情况大家可想而知。

既然房产税马上要实施了，但一线城市的房子还值钱吗？

值！当然值钱！

只要一线城市还有远超其他城市的工作岗位、远高于其他城市的教育质量、远优于其他城市的医疗体系这样的种种“特权”，一线城市就是值钱的。

但是这个值钱不会有以前那种金融属性了，而是有些像豪车、飞机这类东西。

即使不懂车应该也听说过，真正的好车，保养往往比它本身更费钱。

一辆好车，不光价值不菲，平时也要花费时间金钱来维护它，它确实也是物有所值，能给它的主人带来舒适的体验，风光的气派，并且它也是很保值的，从这一点能看出来它确实很值钱。

但是有钱人不会专门买一堆豪车，然后屯着等它升值后卖钱；相对没钱的人也不会贷款买豪车，然后等升值在买掉赚差价。

为什么不会？因为保养费太贵了，豪车也没有那么大的升值空间，豪车所谓的值钱完全体现在它本身的价值上。

一线城市的房子也是同理，你想感受它给你带来的好处（工作、教育、医疗），当然是没问题的，但是你想靠房子赚钱，那就别想了，因为有房产税。

那为什么一开始不弄房产税，那更好理解了，你自己想一下，如果一开始就收房产税，房价还会涨的这么顺利吗？

瑞思通总结一下，一线城市的房子依旧是珍贵的资源（除非政策有变），如果手里有一两套的话就放心在手里拿着；如果手里有很多套的话，话也已经说这么多了，怎么决定就看自己的吧！