深圳商业银行最新房贷利率表，首套房有望回归基准利率？
2020-09-09 09:41:12
admin
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近期关于深圳多家银行房贷利率再度下调的消息颇受市场关注。
根据3月7日小编最新了解到的消息，目前各大商业银行均开始下调房贷利率，且放款速度也有所加快。其中多家银行首套房贷利率已降至基准利率上浮5%，包含交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、渣打银行、汇丰银行，而花旗银行甚至只上浮4%。
如下图所示，深圳商业银行房贷利率情况（3月7日更新）：
房贷利率下调对购房者及楼市的影响
首套房贷利率下调，对于购房者来说，偿债压力在一定程度上有所减缓。以总价350万的刚需小户，贷款30年为例。首套房贷利率下调，从上浮10%降至上浮5%的话，利息总额少还13.57万。
而对楼市的影响，业内人士表示，一方面银行房贷利率下调可以减少供楼成本，对楼市有一个较大的刺激作用。同时给大家一个较好的预期，政策调控加码不会继续，反而有可能在房住不炒原则下，逐步适当放松。无论是长期投资还是刚需购房意愿增加，刺激楼市回暖。
利率下调，银行在争夺优质信贷客户
对于多家银行集中下调利率的原因，上述邮储银行深圳分行相关人士指出，目前货币环境开始宽松，加上年初银行信贷额度较为充足，所以各大银行都希望能通过降低房贷利率来吸引优质客户。
至于房贷利率的放松态势是否会持续，甚至有没有可能首套房贷利率回归到4.9%的基准利率水平？对此专家看法不一，上半年或许会持续宽松，但下半年如何仍需看调控力度。对于近期已有回暖迹象的深圳楼市而言，短期内房贷利率的下调的确会有一定的促进作用，但楼市走向的真正决定因素在于市场需求，利率的放松并非主因，市场及政策才是决定性因素。
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