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二手房房屋贷款流程复杂?看看这里吧!

2021-11-02 17:24:27 瑞思通金服 4

现在很多人买房不会选择新房,而是选择二手房,一是在日新月异的今天房价的居高不下而没有办法买下一套新房。二是因为很多人想要省去装修等麻烦的事宜,但相应的,二手房的房屋贷款流程会比较麻烦,很多人很难弄清,今天瑞思通就给大家总结一下。

一、二手房房屋贷款是什么意思?

二手房房屋贷款是指个人在购买相关的售房人具有房屋产权证并且能在市场上流通交易的住房或商业用房时,由买方自己支付一定比例的首付款,其余部分则以要购买的房产作为一定的抵押,向合作机构申请一定数量的贷款。如果要顺利并成功地取得二手房房屋贷款的话,消费者一般要采取“十步走”的方式。

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二、二手房房屋贷款流程有哪些?

1、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

2、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;

3、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

4、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

5、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税等材料到房产局办理房产的抵押手续;

6、银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;

7、购房者按照规定的还款方式按时归还借款,在还清贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

以上主要是介绍了二手房房屋贷款是什么意思,以及二手房房屋贷款流程有哪些的相关内容,相信大家已经对二手房房屋的贷款流程有了充分的认识。如果你还有什么不懂的,可以随时咨询我们瑞思通的客服。


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