房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个更划算？
但是很多人分不清楚这两种贷款到底有什么区别，但是如果分不清两者的区别，那么就会承担更高的利率而造成经济损失。
房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款。
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贷款用途不同
根据用途来细分，房屋抵押贷款是借款人用已购房做抵押向银行贷款用于用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域的个人消费贷款或是用于个体、公司等的经营商业用途的经营性贷款。 而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。 02 贷款成本不同 经营贷或者消费贷贷款利率与按揭贷款利率相比，明显偏高，并且每年波动较大。 而按揭贷款利率相对波动小，利息成本低，还款压力小。按揭贷款是几种贷款中利率最优惠的贷款。 03 贷款期限不同 《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。 而房屋抵押经营贷或者消费贷的贷款周期相对比较短，一般不超过10年，有些个人消费贷周期只有3～8年，属于中长期贷款。也有1年以下短期消费贷款，最长贷款期限最长不超过20年。 04 还款方式不同 05 当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。 06 贷款政策不同 按揭贷款会受到限贷限购政策影响。 07 贷款手续不同 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料。 而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
消费贷还款方式除了“等额本息”、“等额本金”之外，还有“随借随还”“先息后本”等还款方式。
