买房想玩“空手道”？银行：小心留下信用污点
近一段时间，股票市场迎来了“小阳春”，很多人都认为一个“小慢牛”的行情开始了，幻想着一夜暴富的人开始蠢蠢欲动。同样，房地产市场也即将进入“金九银十”的黄金期，虽然买卖房屋有了很多限制政策，但也不耽误一些人“放长线、钓大鱼”。合理投资没有问题，但你要是动歪脑筋、耍小聪明，可要想清楚了。
生活中，信用卡套现已经不是什么新鲜事。一些“勇敢”的投资者，甚至私下交流着套用信用卡资金炒股、买房的“经验”。小编身边前几天就碰到了一位，一个姓李的哥们，经“高人”指点，靠5张信用卡套现，交清了自己第一套房子的30万首付款。说到这波操作，这位哥们颇有几分得意，说是稳赚不赔的买卖。其实，这种操作都是老黄历了。现在再这么玩，基本上算是在作死的边缘疯狂试探。一旦翻船，你的信用卡部分功能或全部功能将被银行终止，包括但不限于：调整授信额度、锁定账户、紧急止付、对商户交易限额等。
最近，多家商业银行信用卡中心先后发布公告，明确表示，接下来将进一步加强信用卡规范使用，重申了信用卡透支应当用于消费领域，不得用于生产经营、投资等非消费领域。所谓“非消费领域”，首当其冲的就是购房、证券投资、理财。比方说，光大银行信用卡中心就表示，持卡人使用信用卡开展超出正常资金用途之外的交易，则可能导致交易失败。平安银行也表示，保有要求持卡人提供消费交易发票、消费签账单等交易凭证的权利，以识别相关交易风险。
办卡的时候各种热情似火，为什么用卡的时候就条条框框？银行业的内部消息说，各大银行针对信用卡密集“放大招”，与监管层严查信贷资金违规入市有关。
光说不好描述，咱们举个例子。比如，我有一张额度为10万元的信用卡，那意味着我不用额外抵押，就能从银行借出来最多10万元，用于我的个人消费。这10万块钱来得挺轻松，有人就想了，拿这10万交个首付也挺好。还有一些更“高端”的操作，把信用卡套现的钱当成“过桥资金”。什么意思？咱再举个例子。比如说现在相中了一套房子，但手里还差100万。虽然个人信用卡额度一般到不了百万级别，但如果手里有多家银行的信用卡，几张卡一凑，这100万就出来了。等房本下来后，再把房子抵押给银行申请个人贷款，用这笔贷款再把信用卡的钱还上。整个过程相当于信用卡的资金来“过桥”，而且，如今也有很多房产中介会和购房者打配合、玩“二过一”，帮你完成交易。
看到这，你是不是仿佛学到了什么了不起的技能？反正在规定时间把钱还上就行呗！这么说，理论上没错，但前边说了，各大行都在严查信用卡违规使用，不管你能不能按时还款，这么操作本身就是违反银行规定的。还有一个更大的隐患，一场疫情给经济形势带来的压力，不必多说了吧！越是看起来行云流水的操作，越是要保证各个环节不能出错。万一有一个环节出现变故，比方说，开发商延期交房，或者公司降薪导致个人财政状况吃紧，结局就像是击鼓传花没传好，花掉到了地下。而这个“花”，就是个人征信。
个人征信这个词最近两年很热，到底个人征信都有些什么内容呢？
第一，个人基本信息，包括姓名、年龄、工作单位等可以识别个人身份的信息。
第二，银行信用卡，多少个信用账号，包含贷款、信用卡。如果持卡人有逾期还款记录也会展现在这一栏中。银行也是从这一栏去判断申请人的未来还款能力。
第三，其他信息，包括水、电、煤的缴费情况。
再来说说，这个个人征信有了不良记录有啥后果。
第一，目前购买、买车贷款及办理信用卡等等行为都会被征信，如若个人信用不良几乎是会被银行拒之门外的，购房时候商贷也许加点利息可以贷款，但是公积金贷款是绝不可能通过的，所以，请珍惜个人信用。
第二，个人信用记录除对自身影响外，也影响一个家庭，比如老公信用记录不良，那么老婆按揭贷款也会遭拒。
第三，按照规定，银行会对贷款定期开展贷后检查，其中一项重点就是查询个人信用报告。也就是说，贷款发放后一直到你还清前，银行一旦发现借款人负债增加较多、新增逾期金额较大或者连续逾期，就会向借款人发出警示，必要时会提前收回贷款。
第四，个人征信的不良记录也会影响到日常出行住宿。
看看，后果多严重，出去玩坐不了高铁、住不了酒店，多闹心，所以且行且珍惜，个人信用很珍贵的。而且，在使用信用卡时因拖欠而影响了个人信用，产生了信用污点，不能采取注销卡片的方式挽回，那样只会让银行在今后认定为“恶意透支”，这种负面记录将会保留很长一段时间。在住房按揭贷款中，如果出现逾期还款的情况，次数将被累计计算，在贷款还完之前这项记录不会消除。
一句话总结。随着越来越多金融机构接入征信系统，个人征信记录的作用只会越来越大；跟专业金融机构玩“空手道”，翻船的几率也是无限增大。套句大俗词，咱得像珍惜羽毛一样珍惜自己的个人征信。像什么“拿信用卡炒房、炒股”的小心思，就别动了。再多说一句，社会上有做“信用修复”业务的公司，号称“可以修改不良信用记录”，别信，违规修改信用记录属于违法行为。如今早已不是改开初期了，市场的法治化、规范化程度提高的不是一点半点，按照游戏规则获取财富才是最香的。
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