抵押贷款全攻略
2020-10-26 17:55:06
admin
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抵押贷款是各类贷款产品中其中的一类，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，以保证贷款的到期偿还。
那么，申请抵押贷款需要什么资料，办理流程是怎样的呢？
申请抵押贷款所需资料：
1、信用贷款申请书；
2、贷款人最新一期的财务报表；
3、贷款人出具的信用贷款担保承诺书；
4、用于申请贷款的抵押物权属证明及保险凭证；
5、银行认可的资产评估机构出具的抵押物价值评估报告；
6、用款计划及还款来源说明书；
7、与借款用途有关的业务合同。
可用于抵押贷款的抵押物：
在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为以下几类：
(1)不动产抵押物：主要包括：房屋，机器、交通工具、国有土地使用权或者是依法承包并经发包商同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒地等土地使用权。
（2）动产抵押物：主要包括：汇票、支票、债券、存款单、仓单、应收账款、可转让的基金份额或股权、可转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。
抵押贷款办理流程：
1、申请：贷款人携带申请抵押贷款所需的资料到银行提交抵押贷款申请。
2、银行审贷：银行对贷款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知贷款人。
3、签约：贷款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同; 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
4、发放贷款：银行在贷款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
