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要买房的注意了!这些情况可能导致你被拒贷!

2021-10-22 18:14:43 瑞思通金服 3

不少购房者认为贷款买房非常容易,其实不然,银行审核房贷申请其实和股市的投资者一样,都是比较严格的,瑞思通在对银行作出的贷款买房条件进行总结,发现出现以下情况的购房者在申请贷款买房时容易被拒。

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1、信用状况不良的申请者容易被拒

现在在不断建立信用社会,如果说在银行留下不良的信用记录,容易被银行拒绝贷款。此外,一些不良的行为也会影响个人征信状况。

比如水电费、燃气费拖欠;助学贷款拖欠不还;手机扣费和银行卡扣费相关联,且在手机停用后未办理相关手续,因欠月租费而形成逾期;信用卡透支、按揭贷款逾期还款;负债过高等这些都是会给自己的信用造成污点的行为,都可能导致申请者无法获得银行的房贷。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒

银行之所以会提供贷款业务,主要还是想要盈利,如果银行经评定发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还,那么银行会拒绝贷款申请。

3、工作不稳定的申请者容易被拒

申请贷款者的工作稳定与否也是银行会重点审核的因素,因为一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

4、年龄太大或太小的申请者容易被拒

法律明文规定,只有年满18周岁,才具备民事行为能力,再加上未成年的经济收入、工作等方面的欠缺,所以如果未成年人申请贷款的话银行是不会通过的。

年龄太大的贷款申请者也容易被拒,这主要是出于身体健康问题作出的考虑,总结众多商业银行的贷款标准可知,申请个人住房按揭贷款的借款人,男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒

凡是民事纠纷负有债务,在法院强制执行之后拒绝承担和履行的,银行会拒绝其贷款申请。

6、买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒

因为房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题,而小产权房仅有销售合同没有产权证明,没有获得房产登记部门的认可,所以出于风险问题,银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

总之,现在是大数据时代,每个人的信息开始无处可藏,个人征信是一个人信用的代表,为了可以更顺利地贷款买房,瑞思通建议大家在生活中要注意以上所说的一些点,毕竟房贷不易,且贷且珍惜。


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