提前还房贷要注意什么？想提前还房贷的朋友一定要看看！
如今买房的人大多数还是选择的按揭还款，毕竟全款的话大多数人都买不起，瑞思通以前和大家说过，尽管房贷的利率一般是很低的，但是因为还款周期太长，30年算下来利息都够再买一套房了。
于是有一些中期有多余资金的朋友就想提前还款，那我把剩下没还的钱直接打给银行就行了吗？
当然不行啊！提前还款也是需要流程，并且有很多需要注意的东西。
一、提前向银行预约
另外还要注意，想提前还房贷还有一个前提，那就是借款人必须在按月正常偿还贷款本息6个月后，有的银行甚至要一年以上，这个也要提前问清楚。
二、准备相关材料
二手房买卖中转按揭业务的客户和业主, 还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、注意利率的计算方式
在房贷里面，一个点半个点可能就会差几万甚至几十万，所以有还贷想法的人，一定要关注房贷利率的变化。
四、退掉保险
五、注销抵押
有些银行是会主动帮你去注销的，但如果是买房的话，最好是自己去注销，携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，去你所在的区建委注销抵押就可以了。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
3、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
虽然提前还房贷能省很多钱，但也不是什么人都适合提前还房贷的。
有些房贷在签合同的时候，其房贷利率是有一定优惠折扣的，这个优惠折扣虽然看上去不好，可能只有85折，但是银行房贷的基数非常大，所以这个折扣是省了不少钱的，一定你提前还贷，哪怕只有一部分，这个折扣也没有了。
瑞思通觉得，房贷是大多数人一辈子动用的最大的一笔钱，哪怕一个细节的失误都可以让你有不小的损失，如果你未来有提前还房贷的想法，就一定要注意上面的细节。
