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二手房的首付要多少钱?

2021-11-09 18:22:49 瑞思通金服 3

不同于新房,一般买二手房的首付都是比较多的,甚至很多着急卖的房子。二手房都是需要全款购买的。当然了,二手房的首付比例也是根据情况不同,比例也不尽相同的。那么二手房首付是多少?二手房首付有什么风险?和瑞思通一起看看吧!

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一、二手房首付是多少?

1、如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据深圳二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。[立德担保]帮您忙。

二、二手房首付风险?

1、二手房贷款首付为增加业务数量,许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额,之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”,并附带追要利息的行为,这为深圳二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

2、短期来看,客户也办理了房屋抵押,月供也按时归还,一切相安无事,但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生,客户负担加重,其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方,我行的月供会被拖欠,时间长了,这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

3、无论在新房市场,还是在南京二手房市场,“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分,尤其在二手房的贷款中,让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为,是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

以上就是瑞思通介绍的二手房首付是多少,以及有什么风险的相关介绍了。商业贷款和公积金贷款来买二手房,二手房的首付比例肯定都是不相同的。买二手房的首付这么看,也是比新房更多一些。但是由于二手房价格更,位置也相对来说更好一些,所以二手房市场还是依然很火爆的。


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