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深圳2021年发放公积金贷款逾390亿元,惠及5.69万户家庭

2022-04-20 10:41:44 admin 71



近日,深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市住房公积金2021年年度报告》,2021年,深圳市共有住房公积金缴存职工706.95万人,缴存住房公积金949.04亿元,提取住房公积金613.39亿元,发放个人住房公积金贷款394.70亿元,惠及5.69万户家庭。



01
住房公积金贷款发放额持续增长


2021年,深圳市为5.69万户家庭发放低利率住房公积金贷款共计394.70亿元,贷款发放额同比增长5.92%,支持职工购建房497.10万平方米,偿还期内可为职工节约购房利息支出103.04亿元。


年报显示,深圳市住房公积金贷款主要支持刚需购房:主要支持职工购买中小户型住房,购房建筑面积90(含)平方米以下占65.26%;主要支持职工购买首套住房,购买首套住房申请贷款占88.66%。


2021年,深圳市公积金中心不断完善“互联网+公积金服务”,陆续推出住房公积金购房提取、还贷提取业务线上办理功能,实现所有住房消费类提取业务全流程网办。据悉,此举显著降低了购房提取、还贷提取柜面业务量,降幅约为20%。这对于减少人员聚集流动,做好疫情防控工作具有积极意义。


2021年,深圳市公积金中心在全国首推商转公贷款线上办理服务,通过加强与业务受托银行的数据共享,从商业银行业务系统中直接调取职工原商业住房按揭贷款材料,实现职工全程在线完成商转公申请,无需再到网点递交材料。同时,优化合并面谈和面签环节,线上申请环节不进行面谈,待审批通过后,职工再到银行网点面谈和面签,进一步实现“数据多跑路、职工少跑腿”。


02
公积金信用贷款适合哪些人群?


公积金信贷就是银行信用贷款的一种,目前有很多银行有这项业务。只要你把公积金缴存的情况交给银行做审查,银行就会根据你的公积金缴存情况给你批额度,那么,公积金信用贷款合适哪些人群?


要想公积金信用贷款,首先你得有公积金,如您在深圳有房的话,连续缴纳公积金满半年,单边缴费400以上即可办理。若本地无房,则需要缴纳满一年。


简单来说,就是单位职工缴纳的住房公积金满足办理条件。以缴纳情况作为信用凭证来办理贷款。



03
深圳住房公积金贷款上限是多少?


深圳公积金贷款上限最高为90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:


1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。


2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。


3、职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。



04
深圳公积金贷款期限


公积金提取不影响申请公积金贷款,需留存足够的余额以便计算贷款额度。


公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。



05
公积金贷款买房首付比例


如购房人家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。


图片关键词

对购房人离婚2年内申请住房公积金贷款的,贷款首付款比例不低于70%;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,贷款首付款比例不低于30%;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,贷款首付款比例不低于50%。


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