个人住房房产税开征！税率4‰，6‰！即日起，个人转让住房都交这些税！

自2021年最新的房产税通知出台以来，近期，个人住房房产税正式落地开征了。

根据通知书显示，应税住房应纳房产税税额的计算：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。

税率，实行差别化比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

本次上海房产税全面开征，预示了以下几个信号：

1、距离全国统一征收房产税的日子不远了（目前重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京、广州、天津、苏州、杭州、南京等地试点）；

2、随着房产税的全面开征，留给炒房者的脱手时间急缩；

3、租赁市场价格将出现一定程度的下降。

一、住房买卖