贷款问答

去贷款,银行最看重什么?

2023-06-08 15:26:48 admin 386
去银行贷款,最看重的就是你的还款能力。能不能还款,能不能按时还款。


在现实生活中,如果一个人没有能力还钱,还不讲信用,你会借给他钱吗?道理是一样的,银行看你的流水,你的征信,你的资产。

银行在借款人申请贷款时,格外注重用户的征信(尤其是信用贷款,征信更重要),如果客户有多次的逾期,就反映了还款意愿不强,就算你是做房产抵押贷款,银行也是不喜欢跟你打交道的。通过流水或者工资收入证明,很同意就看清你的还款能力。出现多次逾期,或者工作也不稳定,银行当然也要深思熟虑了。

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一、个人征信

任何一个人去银行贷款,银行看中的第一要素就是你的个人信用报告,无论是向银行还是其他的金融机构去借钱,借款方第一考虑的就是借款人的信用问题。

个人征信看重三点:征信查询记录,逾期情况,负债率,如果你的查询记录超了,或近两年内出现连三累六逾期,负债率超过80%等情况,想要从银行成功贷款也是非常困难的。

二、还款能力

不管去哪个信贷机构借款,还款能力是银行最看种的非常关键的考核因素,而且是核心中的核心,毕竟银行把钱放出去,最终的目的是要把钱安全的收回来,所以客户的还款能力直接跟银行放款息息相关。

还款能力体现在:

1、个人收入:工作是大家获取收入来源最重要的方式,不论大概是普通的工薪族还是企业主,个人收入,是衡量一个人还款能力最直接的表现,收入越高说明他的还款能力越强,反之收入越少还款能力越低

2、社保公积金:有社保、公积金的人,贷款更容易,单位好,社保公积金基数就高,所以很多银行都会参考这个标准!

三、个人资产

实话告诉你,贷款银行最看重的都是资产,银行最怕什么,就是什么都没有。

银行贷款有两种方式,一种是抵押贷款,一种是信用贷款,对于信用贷款来说,银行重点考虑的是大家的收入,还款能力,信用情况,稳定性等。

而对于额度比较高的贷款,比如50万以上,目前各大银行基本上都要求提供抵押物,这抵押物可以包括房产、车产、土地、矿产、设备、保单等等,抵押物价值越高,变现能力越强,越容易获得银行的认可。

四、法诉及违法事件

对银行来说是非常忌讳有司法纠纷的,假如客户目前有一些法律纠纷还在进行当中,银行基本上不会给这些客户放款,除非这个客户条件非常优质。

因为有法律纠纷,特别是作为被告方,随时有可能面临资产被法院冻结的风险,这样对于银行来说潜在的风险是非常大的。

房产抵押贷款怎么办理,选择很重要,银行选择什么样的你,你适合什么银行,选择好,剩下的流程交给专业的人。


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