房贷动态

专家建议取消房贷,这事靠谱吗?房价还会涨吗?

2021-05-31 09:27:44 admin 1

自1998年房改后,房价一直企稳不下,涨势很猛,主要是三个原因:

第一点是,刚需与市场供应不平衡,供不应求,价格上涨;

第二点是,地方政府土地价格采用招拍方式,只有最低价,没有最高价,这种方式只会让土地价格不断攀涨,开发商拿地价格高,自然房子就贵了。

第三点是,现在买房首付只需3成,甚至有地方执行零首付的政策,这让没钱人也蠢蠢欲动,找银行贷款,提前购房消费。

房价连年翻番,一线城市单价已经突破10万,全国人民的钱有六成以上都投资在房产上,导致内需一直跟不上。

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那么房贷取消有什么好处呢?

第一,如果取消房贷,那么没有那么多钱的家庭就会选择以租代买,租房比买房节约很多钱,那么节约出来的钱就可以进行消费,有助于拉动内需,促进经济内循环。

第二,对于改善国民生活质量也是很有帮助,有些家庭为了买房舍不得吃舍不得穿,生活过得很拮据。

我觉得不靠谱,房地产行业牵连甚广,就拿银行来说,如果取消房贷,银行停贷,那银行每年的利息收益就要大打折扣。

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其次,一旦取消房贷,就意味着没有全款买不了房子,这样一来,房价短期内必然会下跌,但是成交量也会暴跌,开发商拿不到周转资金,楼盘很容易烂尾。

再者,房地产的关联行业,比如水泥、钢铁和家居行业都要因为房地产不景气而产生多米诺骨牌效应。

如果大家买不起房了,就得租房住,那么房子的租金就会相应暴涨,最终消费的压力又会重回消费者身上。

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房地产行业是泡沫经济也好,是支柱产业也罢,它的存在和发展是社会进步的表征,取消房贷这种事,真的不靠谱。


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