专家建议取消房贷，这事靠谱吗？房价还会涨吗？
2021-05-31 09:27:44
admin
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自1998年房改后，房价一直企稳不下，涨势很猛，主要是三个原因：
第一点是，刚需与市场供应不平衡，供不应求，价格上涨；
第二点是，地方政府土地价格采用招拍方式，只有最低价，没有最高价，这种方式只会让土地价格不断攀涨，开发商拿地价格高，自然房子就贵了。
第三点是，现在买房首付只需3成，甚至有地方执行零首付的政策，这让没钱人也蠢蠢欲动，找银行贷款，提前购房消费。
房价连年翻番，一线城市单价已经突破10万，全国人民的钱有六成以上都投资在房产上，导致内需一直跟不上。
那么房贷取消有什么好处呢？
第一，如果取消房贷，那么没有那么多钱的家庭就会选择以租代买，租房比买房节约很多钱，那么节约出来的钱就可以进行消费，有助于拉动内需，促进经济内循环。
第二，对于改善国民生活质量也是很有帮助，有些家庭为了买房舍不得吃舍不得穿，生活过得很拮据。
我觉得不靠谱，房地产行业牵连甚广，就拿银行来说，如果取消房贷，银行停贷，那银行每年的利息收益就要大打折扣。
其次，一旦取消房贷，就意味着没有全款买不了房子，这样一来，房价短期内必然会下跌，但是成交量也会暴跌，开发商拿不到周转资金，楼盘很容易烂尾。
再者，房地产的关联行业，比如水泥、钢铁和家居行业都要因为房地产不景气而产生多米诺骨牌效应。
如果大家买不起房了，就得租房住，那么房子的租金就会相应暴涨，最终消费的压力又会重回消费者身上。
房地产行业是泡沫经济也好，是支柱产业也罢，它的存在和发展是社会进步的表征，取消房贷这种事，真的不靠谱。
